22 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 73,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 128 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586445769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
75005586445769100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 5 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 243 m · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +560 $ | 122 671 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue des Malards, Saint-Colomban 2025-12-02 · 142 m · Vendu 402 412 $ (6 125 $/m²) 65,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 710 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 422 993 $ Poids 71 % |
| 3 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 284 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge −15 555 $ | 184 481 $ Poids 63 % |
| 4 | 18, rue Gratton, Saint-Colomban 2025-08-27 · 411 m · Vendu 190 000 $ (2 331 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 188 281 $ Poids 61 % |
| 5 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 983 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 491 884 $ Poids 57 % |
| 6 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 396 189 $ Poids 41 % |
| 7 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 277 584 $ Poids 40 % |
| 8 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −27 665 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 461 761 $ Poids 40 % |
| 9 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −29 579 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 419 425 $ Poids 39 % |
| 10 | 9465, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 278 896 $ Poids 37 % |
| 11 | 14167, rue Lepage, Mirabel 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 487 597 $ Poids 37 % |
| 12 | 9650, rue des Outardes, Mirabel 2025-06-27 · 716 m · Vendu 535 000 $ (6 221 $/m²) 86 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −37 637 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 041 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.