26 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 125,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,7 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 123 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586446192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
75005586446192900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
494 764 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 7 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 264 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 529 $ Poids 84 % |
| 2 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 341 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 584 318 $ Poids 63 % |
| 3 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 285 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −21 405 $ | 228 500 $ Poids 59 % |
| 4 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 888 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −24 027 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 560 290 $ Poids 58 % |
| 5 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 902 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 733 $ Poids 57 % |
| 6 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 927 m · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge −53 912 $ | 545 123 $ Poids 57 % |
| 7 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 732 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −40 394 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 492 570 $ Poids 52 % |
| 8 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 776 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge −26 349 $ | 240 223 $ Poids 50 % |
| 9 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 422 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +74 959 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 692 822 $ Poids 46 % |
| 10 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 762 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +66 251 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 654 125 $ Poids 46 % |
| 11 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 707 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +58 346 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 519 214 $ Poids 45 % |
| 12 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 828 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +56 815 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 592 029 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.