128 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 132,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 039 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 039 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 351 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586448607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
75005586448607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 34 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 331 131 $ Poids 88 % |
| 2 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 262 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 667 629 $ Poids 68 % |
| 3 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 364 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 748 $ Poids 63 % |
| 4 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 823 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −26 326 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 559 198 $ Poids 63 % |
| 5 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 965 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 617 230 $ Poids 61 % |
| 6 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 997 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 575 544 $ Poids 56 % |
| 7 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 847 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 265 428 $ Poids 53 % |
| 8 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 639 264 $ Poids 50 % |
| 9 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 64 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 257 855 $ Poids 49 % |
| 10 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 923 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 599 707 $ Poids 45 % |
| 11 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 376 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 456 619 $ Poids 45 % |
| 12 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 835 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −39 324 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 505 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.