126 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 135,2 m² · constr. 2012 · terrain 2 250,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 299 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586448865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
75005586448865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
499 923 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 43 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 61 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 345 103 $ Poids 86 % |
| 2 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 337 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 331 324 $ Poids 71 % |
| 3 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 234 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 695 927 $ Poids 67 % |
| 4 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 842 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 585 667 $ Poids 66 % |
| 5 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 937 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 644 608 $ Poids 63 % |
| 6 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 969 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 784 $ Poids 57 % |
| 7 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 819 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +1 317 $ | 277 548 $ Poids 55 % |
| 8 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 665 423 $ Poids 50 % |
| 9 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 480 261 $ Poids 50 % |
| 10 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 834 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −33 862 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 541 567 $ Poids 49 % |
| 11 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 108 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 480 257 $ Poids 49 % |
| 12 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 895 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 625 880 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.