132 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 108,9 m² · constr. 2004 · terrain 2 009,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 290 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586449171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
75005586449171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 46 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 3 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 885 $ Poids 80 % |
| 2 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 422 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 685 $ Poids 72 % |
| 3 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 612 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +24 678 $ · Ajust. âge −52 913 $ | 651 879 $ Poids 70 % |
| 4 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 829 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 546 919 $ Poids 67 % |
| 5 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 884 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 686 065 $ Poids 65 % |
| 6 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 949 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 617 280 $ Poids 60 % |
| 7 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 624 676 $ Poids 55 % |
| 8 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 31 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −23 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 664 $ Poids 49 % |
| 9 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 363 $ Poids 47 % |
| 10 | 315, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-02 · 463 m · Vendu 388 000 $ (4 145 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +31 712 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 490 551 $ Poids 45 % |
| 11 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 973 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 535 348 $ Poids 43 % |
| 12 | 166, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-08-08 · 658 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +54 108 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 681 565 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.