135 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 87,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 288 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586449559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
75005586449559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 36 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-07 · 81 m · Vendu 540 000 $ (6 593 $/m²) 81,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 066 $ Poids 90 % |
| 2 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 585 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +19 444 $ | 234 631 $ Poids 77 % |
| 3 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 472 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 680 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, rue Gratton, Saint-Colomban 2025-08-27 · 478 m · Vendu 190 000 $ (2 331 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 217 $ Poids 65 % |
| 5 | 166, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-08-08 · 618 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 620 954 $ Poids 61 % |
| 6 | 315, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-02 · 432 m · Vendu 388 000 $ (4 145 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 445 367 $ Poids 57 % |
| 7 | 386, chemin de la Rivière-Du-Nord, Saint-Colomban 2025-07-07 · 818 m · Vendu 537 500 $ (5 830 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 992 $ Poids 50 % |
| 8 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 700 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −42 569 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 593 969 $ Poids 49 % |
| 9 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 642 m · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 143 592 $ Poids 49 % |
| 10 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge +37 245 $ | 633 350 $ Poids 47 % |
| 11 | 9650, rue des Outardes, Mirabel 2025-06-27 · 974 m · Vendu 535 000 $ (6 221 $/m²) 86 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 577 250 $ Poids 46 % |
| 12 | 9710, rue des Outardes, Mirabel 2025-06-12 · 932 m · Vendu 479 000 $ (5 241 $/m²) 91,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 500 101 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.