108 Rue PIGNONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 188,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 444,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 444,3 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 307 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586451221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
75005586451221300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 695 817 $ Poids 59 % |
| 2 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 108 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −19 021 $ | 280 346 $ Poids 59 % |
| 3 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 936 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −11 198 $ | 209 416 $ Poids 53 % |
| 4 | 9647, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-17 · 590 m · Vendu 508 000 $ (2 712 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 044 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 628 878 $ Poids 50 % |
| 5 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 403 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +63 719 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 619 548 $ Poids 49 % |
| 6 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 806 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 613 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 579 323 $ Poids 46 % |
| 7 | 13920, rue Latreille, Mirabel 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 937 $/m²) 162,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +52 167 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 712 005 $ Poids 43 % |
| 8 | 108, Rue des Pignons, Saint-Colomban 2024-10-29 · 7 m · Vendu 520 000 $ (2 754 $/m²) 188,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 908 $ Poids 43 % |
| 9 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 926 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −48 135 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 704 545 $ Poids 36 % |
| 10 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 919 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +60 724 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 902 $ Poids 36 % |
| 11 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie −27 495 $ · Ajust. âge −27 637 $ | 488 862 $ Poids 33 % |
| 12 | 14082, rue Lepage, Mirabel 2025-08-13 · 923 m · Vendu 555 000 $ (3 544 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +57 059 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 691 189 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.