112 Rue PIGNONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 184,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 473,1 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 285 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586451578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
75005586451578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 33 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 624 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −16 935 $ | 214 918 $ Poids 62 % |
| 2 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 687 240 $ Poids 59 % |
| 3 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 52 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge −19 021 $ | 277 378 $ Poids 55 % |
| 4 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 445 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +55 709 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 611 538 $ Poids 54 % |
| 5 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 945 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −11 198 $ | 207 087 $ Poids 52 % |
| 6 | 9647, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-17 · 623 m · Vendu 508 000 $ (2 712 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 044 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 622 911 $ Poids 49 % |
| 7 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 867 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 153 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 571 863 $ Poids 49 % |
| 8 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 560 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +61 279 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 399 $ Poids 49 % |
| 9 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 689 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 348 069 $ Poids 48 % |
| 10 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 551 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +61 279 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 540 394 $ Poids 48 % |
| 11 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 577 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +60 112 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 565 865 $ Poids 45 % |
| 12 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 612 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie +61 921 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 582 896 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.