373 Rue RITA · Saint-Colomban
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 128,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 155 800 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586453328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
75005586453328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 11 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 719 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 498 $ Poids 70 % |
| 2 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 725 m · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 549 211 $ Poids 70 % |
| 3 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 714 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 515 $ Poids 68 % |
| 4 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 456 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 591 960 $ Poids 63 % |
| 5 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 622 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −26 349 $ | 243 410 $ Poids 58 % |
| 6 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 865 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −33 762 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 499 202 $ Poids 54 % |
| 7 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 683 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 873 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 442 247 $ Poids 53 % |
| 8 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 449 296 $ Poids 52 % |
| 9 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 681 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 873 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 442 243 $ Poids 52 % |
| 10 | 396-396A, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-03-28 · 378 m · Vendu 649 900 $ (4 655 $/m²) 139,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie −25 838 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 646 122 $ Poids 50 % |
| 11 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 524 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −25 394 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 280 301 $ Poids 50 % |
| 12 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 739 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 546 470 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.