16 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 7 567 $/m² · 67,5 m² · constr. 2020 · terrain 962,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 229 300 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586455541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
75005586455541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
498 462 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 27 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 203 m · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 128 326 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, rue des Malards, Saint-Colomban 2025-12-02 · 112 m · Vendu 402 412 $ (6 125 $/m²) 65,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 710 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −2 012 $ | 441 622 $ Poids 86 % |
| 3 | 10003, rue Couture, Mirabel 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 494 $ Poids 37 % |
| 4 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 565 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 583 735 $ Poids 35 % |
| 5 | 14167, rue Lepage, Mirabel 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 018 $ Poids 34 % |
| 6 | 14220, rue Philippon, Mirabel 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 570 $ Poids 33 % |
| 7 | 9400, boulevard de St-Canut, Mirabel 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 455 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 964 $ Poids 31 % |
| 8 | 14244, Rue Robert, Mirabel 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 605 $ Poids 30 % |
| 9 | 9465, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 797 $ Poids 30 % |
| 10 | 9372, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +29 934 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 275 $ Poids 30 % |
| 11 | 13935, rue Plouffe, Mirabel 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (8 007 $/m²) 56,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 240 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 915 $ Poids 26 % |
| 12 | 9854, boulevard de St-Canut, Mirabel 2024-08-30 · 908 m · Vendu 322 500 $ (4 620 $/m²) 69,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 111 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 413 547 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.