19 Rue RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 169,1 m² · constr. 2006 · terrain 2 277,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 277,1 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 379 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586455907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
75005586455907800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 54 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 333 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 357 745 $ Poids 79 % |
| 2 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 670 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 586 483 $ Poids 66 % |
| 3 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 779 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 415 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 524 035 $ Poids 61 % |
| 4 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 783 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 414 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 524 030 $ Poids 60 % |
| 5 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 360 m · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 617 022 $ Poids 57 % |
| 6 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 806 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +33 759 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 549 812 $ Poids 56 % |
| 7 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 918 m · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 472 648 $ Poids 55 % |
| 8 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 833 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie +34 775 $ · Ajust. âge −39 787 $ | 569 013 $ Poids 55 % |
| 9 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 903 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +47 829 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 636 273 $ Poids 50 % |
| 10 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 890 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +34 415 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 568 629 $ Poids 48 % |
| 11 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 211 $ · Ajust. âge +37 030 $ | 588 241 $ Poids 45 % |
| 12 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 391 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 679 931 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.