21 Rue MALARDS · Saint-Colomban
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 214,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 951,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,8 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 466 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586456328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
611 300 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
75005586456328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 149 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +7 903 $ | 256 203 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 726 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 945 $ Poids 57 % |
| 3 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 456 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +10 869 $ | 327 640 $ Poids 55 % |
| 4 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 149 m · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 867 739 $ Poids 53 % |
| 5 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 946 m · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +36 963 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 552 163 $ Poids 52 % |
| 6 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 902 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +11 198 $ | 245 470 $ Poids 47 % |
| 7 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 45 m · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −34 317 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 906 477 $ Poids 40 % |
| 8 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 807 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 828 057 $ Poids 36 % |
| 9 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 288 m · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +60 175 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 683 316 $ Poids 32 % |
| 10 | 108, Rue des Pignons, Saint-Colomban 2024-10-29 · 571 m · Vendu 520 000 $ (2 754 $/m²) 188,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +35 530 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 712 438 $ Poids 30 % |
| 11 | 9647, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (2 712 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 044 $ · Ajust. superficie +37 022 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 663 865 $ Poids 27 % |
| 12 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +27 638 $ | 574 713 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.