22 Rue RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 245,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 919,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 417 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586456482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
544 800 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
75005586456482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 196 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge +1 129 $ | 266 149 $ Poids 63 % |
| 2 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 37 m · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 545 $ Poids 46 % |
| 3 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 742 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +55 667 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 863 647 $ Poids 44 % |
| 4 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 196 m · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +64 158 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 898 572 $ Poids 36 % |
| 5 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 400 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge +2 717 $ | 340 198 $ Poids 35 % |
| 6 | 42, du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-09-09 · 481 m · Vendu 266 304 $ (983 $/m²) 271 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge −2 663 $ | 304 739 $ Poids 29 % |
| 7 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +39 465 $ · Ajust. âge +12 563 $ | 596 022 $ Poids 20 % |
| 8 | 202, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 438 $/m²) 209,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +61 719 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 776 506 $ Poids 16 % |
| 9 | 200, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 076 $/m²) 247,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 254 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 859 886 $ Poids 14 % |
| 10 | 52, rue de Lorimier, Saint-Colomban 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 408 $/m²) 231,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 908 406 $ Poids 13 % |
| 11 | 8913, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 579 000 $ (2 669 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 906 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 570 586 $ Poids 12 % |
| 12 | 8904, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 599 500 $ (2 764 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 784 $ · Ajust. superficie +39 248 $ · Ajust. âge −47 960 $ | 636 572 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.