19 Rue MALARDS · Saint-Colomban
Valeur estimée
742 900 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 235,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 919,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 472 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586456735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
582 000 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
75005586456735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 161 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge +1 129 $ | 260 866 $ Poids 74 % |
| 2 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 763 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +37 847 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 845 826 $ Poids 50 % |
| 3 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 0 m · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 694 $ Poids 47 % |
| 4 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 161 m · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +47 781 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 882 195 $ Poids 43 % |
| 5 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 430 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge +2 717 $ | 333 655 $ Poids 42 % |
| 6 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 931 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 250 479 $ Poids 32 % |
| 7 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 741 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 846 641 $ Poids 26 % |
| 8 | 42, du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-09-09 · 500 m · Vendu 266 304 $ (983 $/m²) 271 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge −2 663 $ | 299 974 $ Poids 24 % |
| 9 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge +12 563 $ | 584 526 $ Poids 23 % |
| 10 | 108, Rue des Pignons, Saint-Colomban 2024-10-29 · 545 m · Vendu 520 000 $ (2 754 $/m²) 188,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +64 449 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 730 957 $ Poids 20 % |
| 11 | 202, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 438 $/m²) 209,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +45 043 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 759 830 $ Poids 18 % |
| 12 | 52, rue de Lorimier, Saint-Colomban 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 408 $/m²) 231,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 891 876 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.