20 Rue MALARDS · Saint-Colomban
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 127,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 279 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586456999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
75005586456999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 35 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 251 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 327 539 $ Poids 86 % |
| 2 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 155 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 660 489 $ Poids 68 % |
| 3 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 758 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 610 594 $ Poids 67 % |
| 4 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 785 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 569 226 $ Poids 64 % |
| 5 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 641 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −6 587 $ | 262 496 $ Poids 57 % |
| 6 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 281 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge +2 141 $ | 254 601 $ Poids 54 % |
| 7 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 632 867 $ Poids 54 % |
| 8 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 254 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −26 141 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 313 679 $ Poids 52 % |
| 9 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 917 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −35 169 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 553 275 $ Poids 50 % |
| 10 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 726 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 593 375 $ Poids 48 % |
| 11 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 874 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 102 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 518 $ Poids 45 % |
| 12 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 880 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 102 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 514 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.