122 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
737 700 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 244 m² · constr. 2004 · terrain 8 887,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 887,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 475 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586457747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
525 600 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
75005586457747500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 552 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 606 131 $ Poids 83 % |
| 2 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 689 m · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 516 184 $ Poids 71 % |
| 3 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 368 m · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −54 479 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 262 165 $ Poids 68 % |
| 4 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 55 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge −1 129 $ | 263 183 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 135 m · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 923 721 $ Poids 46 % |
| 6 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 757 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +53 279 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 853 359 $ Poids 45 % |
| 7 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 55 m · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +61 963 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 889 377 $ Poids 38 % |
| 8 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 564 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 604 $ Poids 34 % |
| 9 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 618 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 150 $ Poids 32 % |
| 10 | 42, du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-09-09 · 493 m · Vendu 266 304 $ (983 $/m²) 271 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge −5 326 $ | 301 438 $ Poids 28 % |
| 11 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +37 925 $ · Ajust. âge +7 538 $ | 589 456 $ Poids 17 % |
| 12 | 250, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 124 $/m²) 251,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 679 493 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.