124 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
881 000 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 325,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 415,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 900 $
Rôle antérieur 568 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586458123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
663 100 $
Rôle antérieur
568 200 $
ID provincial
75005586458123900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 309 m · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +140 499 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 476 268 $ Poids 47 % |
| 2 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 619 m · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +63 923 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 607 268 $ Poids 45 % |
| 3 | 124, Rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2024-05-01 · 7 m · Vendu 840 000 $ (2 580 $/m²) 325,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 039 $ Poids 26 % |
| 4 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 480 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +118 127 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 718 517 $ Poids 24 % |
| 5 | 42, du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-09-09 · 458 m · Vendu 266 304 $ (983 $/m²) 271 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge −1 332 $ | 345 525 $ Poids 22 % |
| 6 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 198 m · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +147 071 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 1 068 615 $ Poids 14 % |
| 7 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 106 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +56 450 $ · Ajust. âge +2 258 $ | 303 032 $ Poids 11 % |
| 8 | 113, Rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (2 766 $/m²) 294,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +42 880 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 952 225 $ Poids 10 % |
| 9 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 717 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 1 009 430 $ Poids 9 % |
| 10 | 250, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 124 $/m²) 251,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +78 264 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 766 146 $ Poids 7 % |
| 11 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 106 m · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 012 914 $ Poids 7 % |
| 12 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 545 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 421 086 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.