119 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 119,9 m² · constr. 1998 · terrain 3 371,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 371,3 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 349 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586459542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
75005586459542400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 54 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 120 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 306 395 $ Poids 79 % |
| 2 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 137 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −6 422 $ | 238 275 $ Poids 69 % |
| 3 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 206 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −27 327 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 617 794 $ Poids 59 % |
| 4 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 451 531 $ Poids 49 % |
| 5 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 263 $ Poids 49 % |
| 6 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 715 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +58 610 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 676 473 $ Poids 48 % |
| 7 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 972 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −26 099 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 531 191 $ Poids 48 % |
| 8 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 933 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −35 604 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 569 538 $ Poids 47 % |
| 9 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 954 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +45 187 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 559 080 $ Poids 45 % |
| 10 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +50 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 592 $ Poids 45 % |
| 11 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 943 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +50 785 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 638 461 $ Poids 44 % |
| 12 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 151 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.