109 Rue PIGNONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 88,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 974 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 974 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 227 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586461141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
75005586461141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 15 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 386 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +13 611 $ | 230 864 $ Poids 82 % |
| 2 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 458 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 745 $ Poids 81 % |
| 3 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 714 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 523 809 $ Poids 79 % |
| 4 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 702 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 554 $ Poids 75 % |
| 5 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 750 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 208 $ Poids 74 % |
| 6 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 687 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 500 746 $ Poids 72 % |
| 7 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 807 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 930 $ Poids 72 % |
| 8 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 822 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 559 557 $ Poids 72 % |
| 9 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 848 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 471 035 $ Poids 71 % |
| 10 | 386, chemin de la Rivière-Du-Nord, Saint-Colomban 2025-07-07 · 212 m · Vendu 537 500 $ (5 830 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 513 239 $ Poids 69 % |
| 11 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 865 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 262 $ Poids 66 % |
| 12 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 948 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 437 422 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.