111 Rue PIGNONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 115,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,3 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 301 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586461238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
75005586461238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 43 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 487 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +37 525 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 607 950 $ Poids 68 % |
| 2 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 887 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 894 $ Poids 67 % |
| 3 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 855 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 747 $ Poids 61 % |
| 4 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 615 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +44 112 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 661 975 $ Poids 60 % |
| 5 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 397 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 912 $ Poids 59 % |
| 6 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 971 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 351 $ Poids 57 % |
| 7 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 967 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 467 $ Poids 57 % |
| 8 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 916 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +33 518 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 532 261 $ Poids 54 % |
| 9 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 957 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 667 624 $ Poids 54 % |
| 10 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 610 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −35 758 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 505 183 $ Poids 51 % |
| 11 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 611 748 $ Poids 51 % |
| 12 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +30 512 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 601 151 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.