367 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Colomban
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 170,9 m² · constr. 1982 · terrain 3 075,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 314 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586462129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
75005586462129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 40 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 567 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 540 $ Poids 70 % |
| 2 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 528 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 586 960 $ Poids 69 % |
| 3 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 565 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 575 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 695 $ Poids 67 % |
| 4 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 562 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 575 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 516 690 $ Poids 66 % |
| 5 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 587 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +36 860 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 542 613 $ Poids 62 % |
| 6 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 620 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie +37 969 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 558 944 $ Poids 61 % |
| 7 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 968 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 527 813 $ Poids 58 % |
| 8 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 675 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +37 575 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 665 $ Poids 54 % |
| 9 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 158 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 608 458 $ Poids 49 % |
| 10 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 738 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 562 217 $ Poids 49 % |
| 11 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 375 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 631 125 $ Poids 48 % |
| 12 | 13920, rue Latreille, Mirabel 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (3 937 $/m²) 162,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 651 207 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.