17 Rue MALARDS · Saint-Colomban
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 6 957 $/m² · 65,7 m² · constr. 2021 · terrain 2 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805,5 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 219 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586466321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
75005586466321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 15 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Malards, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1 m · Vendu 402 412 $ (6 125 $/m²) 65,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 122 $ Poids 87 % |
| 2 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 316 m · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 126 925 $ Poids 79 % |
| 3 | 10003, rue Couture, Mirabel 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 859 $ Poids 38 % |
| 4 | 14220, rue Philippon, Mirabel 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 487 $ Poids 34 % |
| 5 | 9372, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 143 $ Poids 29 % |
| 6 | 14167, rue Lepage, Mirabel 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −26 577 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 582 $ Poids 28 % |
| 7 | 9400, boulevard de St-Canut, Mirabel 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 455 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 055 $ Poids 26 % |
| 8 | 13935, rue Plouffe, Mirabel 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (8 007 $/m²) 56,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 708 $ Poids 26 % |
| 9 | 14244, Rue Robert, Mirabel 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −28 981 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 440 $ Poids 25 % |
| 10 | 9854, boulevard de St-Canut, Mirabel 2024-08-30 · 911 m · Vendu 322 500 $ (4 620 $/m²) 69,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 111 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 409 389 $ Poids 24 % |
| 11 | 9465, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 886 $ Poids 23 % |
| 12 | 9374, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 346 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.