18 Rue MALARDS · Saint-Colomban
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 128,5 m² · constr. 2014 · terrain 2 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 504,9 m²
Frontage
110,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 283 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586466466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
75005586466466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 41 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 303 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 340 349 $ Poids 85 % |
| 2 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 706 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 635 923 $ Poids 70 % |
| 3 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 156 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 686 510 $ Poids 68 % |
| 4 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 732 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 592 465 $ Poids 67 % |
| 5 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 589 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +3 952 $ | 273 711 $ Poids 60 % |
| 6 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 657 036 $ Poids 55 % |
| 7 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 240 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −25 394 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 327 426 $ Poids 55 % |
| 8 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 333 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge +10 703 $ | 263 851 $ Poids 52 % |
| 9 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 676 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 617 595 $ Poids 51 % |
| 10 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 953 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −33 762 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 578 042 $ Poids 50 % |
| 11 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 824 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 873 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 473 747 $ Poids 48 % |
| 12 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 830 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 873 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 473 743 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.