120 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 207,3 m² · constr. 2005 · terrain 7 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 565,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 900 $
Rôle antérieur 453 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586468170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
543 300 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
75005586468170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 7 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 325 $ Poids 94 % |
| 2 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 575 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 974 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 562 516 $ Poids 67 % |
| 3 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 844 m · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge −36 890 $ | 523 497 $ Poids 63 % |
| 4 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 7 m · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 914 $ Poids 55 % |
| 5 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 586 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +1 359 $ | 313 205 $ Poids 54 % |
| 6 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 815 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 789 883 $ Poids 53 % |
| 7 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 641 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 346 743 $ Poids 47 % |
| 8 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +4 072 $ | 234 480 $ Poids 46 % |
| 9 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 141 m · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +49 538 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 672 680 $ Poids 39 % |
| 10 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 578 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 787 753 $ Poids 38 % |
| 11 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 158 m · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −46 246 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 867 598 $ Poids 35 % |
| 12 | 108, Rue des Pignons, Saint-Colomban 2024-10-29 · 701 m · Vendu 520 000 $ (2 754 $/m²) 188,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 689 385 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.