118 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 110,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,8 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 251 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586468224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
75005586468224800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 24 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 210 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −6 422 $ | 228 643 $ Poids 78 % |
| 2 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 282 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 062 $ Poids 73 % |
| 3 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 712 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 646 243 $ Poids 65 % |
| 4 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 841 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 610 811 $ Poids 62 % |
| 5 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 974 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 534 748 $ Poids 58 % |
| 6 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 945 $ Poids 56 % |
| 7 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 752 $ Poids 56 % |
| 8 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 184 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 295 053 $ Poids 53 % |
| 9 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 604 087 $ Poids 51 % |
| 10 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 434 604 $ Poids 49 % |
| 11 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 791 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +26 527 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 523 411 $ Poids 48 % |
| 12 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 622 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.