114 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 217,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,4 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 415 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586468514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
75005586468514500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 65 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 54 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge −1 129 $ | 248 914 $ Poids 90 % |
| 2 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 568 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 572 888 $ Poids 79 % |
| 3 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 807 m · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +41 443 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 535 563 $ Poids 55 % |
| 4 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 54 m · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 845 142 $ Poids 52 % |
| 5 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 855 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 805 224 $ Poids 52 % |
| 6 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 634 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 930 $ Poids 48 % |
| 7 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 634 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 691 $ Poids 45 % |
| 8 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 210 m · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −29 087 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 880 907 $ Poids 41 % |
| 9 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +3 054 $ | 239 020 $ Poids 39 % |
| 10 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 045 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 804 495 $ Poids 32 % |
| 11 | 108, Rue des Pignons, Saint-Colomban 2024-10-29 · 747 m · Vendu 520 000 $ (2 754 $/m²) 188,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +39 936 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 701 244 $ Poids 25 % |
| 12 | 9647, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (2 712 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 044 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 668 205 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.