108 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 178,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 970,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 970,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 270 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586468951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
75005586468951600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 31 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 767 m · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 466 944 $ Poids 72 % |
| 2 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 127 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 354 454 $ Poids 69 % |
| 3 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 82 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge −7 903 $ | 220 573 $ Poids 61 % |
| 4 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 112 m · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 630 281 $ Poids 59 % |
| 5 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 916 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +44 421 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 600 250 $ Poids 47 % |
| 6 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 933 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 393 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 513 $ Poids 45 % |
| 7 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 942 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 392 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 529 508 $ Poids 44 % |
| 8 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge −3 054 $ | 211 949 $ Poids 42 % |
| 9 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 618 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge −8 152 $ | 284 064 $ Poids 41 % |
| 10 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 962 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +49 433 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 555 186 $ Poids 40 % |
| 11 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 145 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 704 955 $ Poids 40 % |
| 12 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 983 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie +50 921 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 571 896 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.