113 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 103,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461,5 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 352 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586469432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
75005586469432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 350 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 950 $ Poids 85 % |
| 2 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 226 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +5 351 $ | 234 323 $ Poids 75 % |
| 3 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 776 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 652 018 $ Poids 68 % |
| 4 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 887 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 624 944 $ Poids 65 % |
| 5 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 547 130 $ Poids 61 % |
| 6 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 686 564 $ Poids 57 % |
| 7 | 315, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-02 · 234 m · Vendu 388 000 $ (4 145 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 480 188 $ Poids 56 % |
| 8 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 408 $ Poids 55 % |
| 9 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 833 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 285 $ Poids 53 % |
| 10 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 617 754 $ Poids 51 % |
| 11 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 449 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge +19 444 $ | 253 914 $ Poids 48 % |
| 12 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 966 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 573 818 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.