113 Rue PIGNONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
880 000 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 298,8 m² · constr. 2007 · terrain 13 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 475,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 800 $
Rôle antérieur 538 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586472117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
607 300 $
Rôle antérieur
538 600 $
ID provincial
75005586472117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-09-09 · 772 m · Vendu 266 304 $ (983 $/m²) 271 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge −1 332 $ | 332 357 $ Poids 25 % |
| 2 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 399 m · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +103 277 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 1 024 821 $ Poids 21 % |
| 3 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 537 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +49 833 $ · Ajust. âge +2 258 $ | 296 415 $ Poids 18 % |
| 4 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 1000 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +153 958 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 965 888 $ Poids 13 % |
| 5 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 197 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie +65 705 $ · Ajust. âge +4 076 $ | 377 648 $ Poids 11 % |
| 6 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +102 870 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 661 940 $ Poids 11 % |
| 7 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 537 m · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +154 486 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 992 400 $ Poids 11 % |
| 8 | 200, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 076 $/m²) 247,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 254 $ · Ajust. superficie +79 506 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 945 960 $ Poids 11 % |
| 9 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 980 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 949 875 $ Poids 8 % |
| 10 | 8913, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 579 000 $ (2 669 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 313 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 644 888 $ Poids 7 % |
| 11 | 52, rue de Lorimier, Saint-Colomban 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 408 $/m²) 231,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +114 172 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 003 523 $ Poids 7 % |
| 12 | 202, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 438 $/m²) 209,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +153 696 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 872 083 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.