339 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Colomban
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 76,5 m² · constr. 1965 · terrain 4 127,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 127,3 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 155 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586476753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
75005586476753500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 8 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 440 m · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 126 936 $ Poids 82 % |
| 2 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 157 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −11 666 $ | 191 354 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, rue Gratton, Saint-Colomban 2025-08-27 · 137 m · Vendu 190 000 $ (2 331 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 195 111 $ Poids 72 % |
| 4 | 17, rue des Malards, Saint-Colomban 2025-12-02 · 154 m · Vendu 402 412 $ (6 125 $/m²) 65,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 710 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 430 956 $ Poids 63 % |
| 5 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 869 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 151 $ Poids 57 % |
| 6 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 952 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −19 931 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 495 $ Poids 52 % |
| 7 | 9650, rue des Outardes, Mirabel 2025-06-27 · 498 m · Vendu 535 000 $ (6 221 $/m²) 86 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −29 549 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 129 $ Poids 49 % |
| 8 | 9765, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-10 · 619 m · Vendu 567 000 $ (6 593 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −31 317 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 508 898 $ Poids 47 % |
| 9 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 501 126 $ Poids 47 % |
| 10 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −26 040 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 421 047 $ Poids 47 % |
| 11 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 411 702 $ Poids 46 % |
| 12 | 10115, rue Armand-Bertrand, Mirabel 2025-06-23 · 926 m · Vendu 440 000 $ (5 419 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 599 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.