104 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 167,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 998 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 317 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586477348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
75005586477348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 94 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 340 986 $ Poids 85 % |
| 2 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 731 m · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −29 542 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 451 403 $ Poids 60 % |
| 3 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 889 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 903 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 023 $ Poids 59 % |
| 4 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 152 m · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 614 108 $ Poids 58 % |
| 5 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 899 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 903 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 510 018 $ Poids 57 % |
| 6 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 918 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 042 $ Poids 57 % |
| 7 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 918 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 068 $ Poids 53 % |
| 8 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 939 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 552 202 $ Poids 52 % |
| 9 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 992 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +30 903 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 993 $ Poids 46 % |
| 10 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +43 810 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 605 974 $ Poids 46 % |
| 11 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 702 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +67 494 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 669 661 $ Poids 43 % |
| 12 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 205 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 647 530 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.