100 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 237,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 641,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 300 $
Rôle antérieur 468 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586477815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
557 600 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
75005586477815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 721 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 591 857 $ Poids 78 % |
| 2 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 175 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge −3 387 $ | 257 331 $ Poids 72 % |
| 3 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 832 m · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −25 854 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 504 116 $ Poids 59 % |
| 4 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 475 m · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −70 249 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 233 645 $ Poids 58 % |
| 5 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 238 m · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 905 235 $ Poids 46 % |
| 6 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 175 m · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +50 820 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 871 234 $ Poids 42 % |
| 7 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 974 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +41 153 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 833 333 $ Poids 41 % |
| 8 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 595 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge −2 717 $ | 329 435 $ Poids 38 % |
| 9 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 786 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 363 600 $ Poids 33 % |
| 10 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 250 $ Poids 27 % |
| 11 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge +1 018 $ | 247 360 $ Poids 25 % |
| 12 | 42, du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-09-09 · 709 m · Vendu 266 304 $ (983 $/m²) 271 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −7 989 $ | 295 532 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.