106 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 131,7 m² · constr. 2003 · terrain 2 011,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 313 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586478140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
75005586478140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 46 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 290 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 327 553 $ Poids 85 % |
| 2 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 727 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 610 188 $ Poids 72 % |
| 3 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 0 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 371 $ Poids 70 % |
| 4 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 768 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 569 066 $ Poids 66 % |
| 5 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 109 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 312 965 $ Poids 65 % |
| 6 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 609 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 262 310 $ Poids 61 % |
| 7 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 673 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 592 974 $ Poids 53 % |
| 8 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 911 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 254 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 450 491 $ Poids 51 % |
| 9 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −27 331 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 552 353 $ Poids 51 % |
| 10 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 920 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 254 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 450 487 $ Poids 50 % |
| 11 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +19 863 $ | 632 540 $ Poids 49 % |
| 12 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 317 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge −1 070 $ | 255 223 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.