109 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 124,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 336 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586478329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
75005586478329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 294 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 317 603 $ Poids 83 % |
| 2 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 102 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 640 415 $ Poids 66 % |
| 3 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 786 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −25 775 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 591 267 $ Poids 61 % |
| 4 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 316 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge −2 141 $ | 246 978 $ Poids 59 % |
| 5 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 833 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 551 339 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 459 304 $ Poids 53 % |
| 7 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 671 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge −11 857 $ | 253 942 $ Poids 52 % |
| 8 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 999 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 222 $ Poids 51 % |
| 9 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 720 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −25 029 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 574 903 $ Poids 45 % |
| 10 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 999 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 445 $ Poids 43 % |
| 11 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 823 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +63 481 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 662 657 $ Poids 41 % |
| 12 | 10015, Boul. de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-10 · 819 m · Vendu 480 000 $ (3 639 $/m²) 131,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 646 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.