105 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
904 300 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 309 m² · constr. 2006 · terrain 1 706,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 500 $
Rôle antérieur 537 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586478835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
638 100 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
75005586478835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 394 m · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +100 834 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 430 228 $ Poids 57 % |
| 2 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 755 m · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +47 026 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 587 696 $ Poids 53 % |
| 3 | 124, Rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2024-05-01 · 270 m · Vendu 840 000 $ (2 580 $/m²) 325,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie −21 413 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 970 426 $ Poids 24 % |
| 4 | 42, du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-09-09 · 727 m · Vendu 266 304 $ (983 $/m²) 271 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge −2 663 $ | 336 038 $ Poids 23 % |
| 5 | 250, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-05-23 · 872 m · Vendu 535 000 $ (2 124 $/m²) 251,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +60 636 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 748 518 $ Poids 11 % |
| 6 | 113, Rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (2 766 $/m²) 294,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 925 189 $ Poids 8 % |
| 7 | 104, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (2 728 $/m²) 274,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +46 517 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 919 361 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.