111 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 131,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 318 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586479110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
75005586479110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 35 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 272 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 168 $ Poids 85 % |
| 2 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 105 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 663 653 $ Poids 69 % |
| 3 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 804 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 613 381 $ Poids 69 % |
| 4 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 140 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 314 697 $ Poids 65 % |
| 5 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 850 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 571 997 $ Poids 63 % |
| 6 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 688 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge −9 222 $ | 263 724 $ Poids 59 % |
| 7 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 740 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 596 028 $ Poids 51 % |
| 8 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −27 130 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 555 474 $ Poids 50 % |
| 9 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 293 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 391 $ Poids 47 % |
| 10 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 079 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 453 291 $ Poids 47 % |
| 11 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 078 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 453 287 $ Poids 46 % |
| 12 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 472 086 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.