335 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Colomban
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 6 934 $/m² · 78,4 m² · constr. 2016 · terrain 2 262 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 262 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 277 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586486078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
75005586486078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 39 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-07 · 538 m · Vendu 540 000 $ (6 593 $/m²) 81,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 574 685 $ Poids 82 % |
| 2 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 208 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +19 444 $ | 224 645 $ Poids 81 % |
| 3 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 496 m · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 136 816 $ Poids 77 % |
| 4 | 18, rue Gratton, Saint-Colomban 2025-08-27 · 81 m · Vendu 190 000 $ (2 331 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 076 $ Poids 75 % |
| 5 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 874 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 488 $ Poids 62 % |
| 6 | 17, rue des Malards, Saint-Colomban 2025-12-02 · 200 m · Vendu 402 412 $ (6 125 $/m²) 65,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 710 $ · Ajust. superficie +38 894 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 466 955 $ Poids 56 % |
| 7 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 971 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 147 $ Poids 55 % |
| 8 | 9650, rue des Outardes, Mirabel 2025-06-27 · 507 m · Vendu 535 000 $ (6 221 $/m²) 86 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 574 264 $ Poids 54 % |
| 9 | 9765, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-10 · 629 m · Vendu 567 000 $ (6 593 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 588 871 $ Poids 52 % |
| 10 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −20 603 $ · Ajust. âge +44 091 $ | 519 565 $ Poids 52 % |
| 11 | 9710, rue de la Chouette, Mirabel 2025-05-01 · 513 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 518 485 $ Poids 49 % |
| 12 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 974 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 085 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 550 915 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.