15 Rue GRATTON · Saint-Colomban
Valeur estimée
355 500 $
Chalet · 2 417 $/m² · 147,1 m² · constr. 1950 · terrain 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 126 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586487441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
75005586487441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 8 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 112 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 146 $ Poids 95 % |
| 2 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 781 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 906 $ Poids 75 % |
| 3 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 570 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 608 126 $ Poids 74 % |
| 4 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 793 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 474 902 $ Poids 74 % |
| 5 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 810 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 619 $ Poids 69 % |
| 6 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 828 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 516 717 $ Poids 68 % |
| 7 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 444 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 877 $ Poids 65 % |
| 8 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 614 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 570 739 $ Poids 63 % |
| 9 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 453 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge −26 349 $ | 261 375 $ Poids 62 % |
| 10 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 880 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 876 $ Poids 60 % |
| 11 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 945 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 631 $ Poids 59 % |
| 12 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 158 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +35 664 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 635 036 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.