103 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 152,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 324 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586488054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
75005586488054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
499 923 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 30 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 339 926 $ Poids 97 % |
| 2 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 921 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 494 712 $ Poids 68 % |
| 3 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 933 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 494 707 $ Poids 66 % |
| 4 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 696 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +35 385 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 664 327 $ Poids 63 % |
| 5 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 950 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 521 048 $ Poids 61 % |
| 6 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 968 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −39 787 $ | 539 383 $ Poids 61 % |
| 7 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 369 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 356 011 $ Poids 58 % |
| 8 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 556 080 $ Poids 58 % |
| 9 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 602 712 $ Poids 53 % |
| 10 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 582 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge −6 587 $ | 286 256 $ Poids 53 % |
| 11 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 539 307 $ Poids 53 % |
| 12 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 101 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +47 938 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 717 460 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.