319 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Colomban
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 111,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 307,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 307,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 228 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586488886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
75005586488886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 12 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 473 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −21 405 $ | 215 429 $ Poids 71 % |
| 2 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 895 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 481 336 $ Poids 68 % |
| 3 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 364 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 245 527 $ Poids 67 % |
| 4 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 730 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 592 890 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 996 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 431 728 $ Poids 62 % |
| 6 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 895 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 305 239 $ Poids 58 % |
| 7 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 449 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −20 486 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 136 $ Poids 54 % |
| 8 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 945 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +33 932 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 651 795 $ Poids 52 % |
| 9 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 666 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +31 031 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 505 505 $ Poids 50 % |
| 10 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 784 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 925 $ Poids 47 % |
| 11 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 956 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 467 677 $ Poids 45 % |
| 12 | 315, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-02 · 57 m · Vendu 388 000 $ (4 145 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +37 929 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 479 309 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.