164 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
960 200 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 258,3 m² · constr. 2022 · terrain 4 367,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 367,3 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 400 $
Rôle antérieur 615 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586504581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
685 400 $
Rôle antérieur
615 800 $
ID provincial
75005586504581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 194 m · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 578 890 $ Poids 95 % |
| 2 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 255 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 677 375 $ Poids 81 % |
| 3 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 523 m · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 411 084 $ Poids 72 % |
| 4 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 823 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +27 776 $ · Ajust. âge +19 193 $ | 291 293 $ Poids 37 % |
| 5 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 752 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +79 551 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 950 731 $ Poids 36 % |
| 6 | 42, du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-09-09 · 703 m · Vendu 266 304 $ (983 $/m²) 271 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +18 641 $ | 332 431 $ Poids 29 % |
| 7 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +31 637 $ · Ajust. âge −10 263 $ | 1 142 784 $ Poids 29 % |
| 8 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 919 m · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +37 095 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 016 389 $ Poids 28 % |
| 9 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −5 345 $ | 1 075 500 $ Poids 24 % |
| 10 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 962 351 $ Poids 24 % |
| 11 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 823 m · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +86 107 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 976 521 $ Poids 21 % |
| 12 | 448, rue des Perdrix, Saint-Colomban 2024-07-03 · 862 m · Vendu 361 817 $ (1 491 $/m²) 242,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 548 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge −1 809 $ | 431 263 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.