169 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 160,7 m² · constr. 2010 · terrain 6 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 742,4 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 446 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586505579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
75005586505579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 834 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 759 809 $ Poids 72 % |
| 2 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 355 282 $ Poids 55 % |
| 3 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −27 697 $ · Ajust. âge −48 706 $ | 672 539 $ Poids 54 % |
| 4 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 631 072 $ Poids 51 % |
| 5 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 910 m · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 604 783 $ Poids 38 % |
| 6 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 798 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +35 995 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 371 617 $ Poids 37 % |
| 7 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +62 541 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 977 820 $ Poids 35 % |
| 8 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 582 391 $ Poids 33 % |
| 9 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +67 160 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 748 881 $ Poids 26 % |
| 10 | 202, rue du Cristal, Saint-Colomban 2024-12-03 · 604 m · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +71 750 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 908 921 $ Poids 26 % |
| 11 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie −24 097 $ · Ajust. âge −48 994 $ | 702 341 $ Poids 26 % |
| 12 | 133, Rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-08-15 · 932 m · Vendu 770 000 $ (4 877 $/m²) 157,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 891 397 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.