337 Rue BERNARD · Saint-Colomban
Valeur estimée
818 900 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 226,8 m² · constr. 2021 · terrain 4 122,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 122,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 566 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586507466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
617 800 $
Rôle antérieur
566 500 $
ID provincial
75005586507466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 561 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 634 457 $ Poids 85 % |
| 2 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 414 m · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −36 644 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 544 151 $ Poids 60 % |
| 3 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +18 064 $ | 273 009 $ Poids 48 % |
| 4 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 501 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 383 682 $ Poids 44 % |
| 5 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 888 909 $ Poids 41 % |
| 6 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −34 801 $ · Ajust. âge −15 395 $ | 1 071 215 $ Poids 40 % |
| 7 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 767 m · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −95 577 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 329 442 $ Poids 39 % |
| 8 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +68 509 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 977 413 $ Poids 30 % |
| 9 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −49 608 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 902 241 $ Poids 30 % |
| 10 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 919 837 $ Poids 28 % |
| 11 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 954 558 $ Poids 26 % |
| 12 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge +20 360 $ | 261 091 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.