388 Rue PERDRIX · Saint-Colomban
Valeur estimée
745 100 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 130,2 m² · constr. 2021 · terrain 4 021,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 021,4 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 481 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586507671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
551 700 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
75005586507671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 898 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 352 816 $ Poids 62 % |
| 2 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −31 890 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 931 240 $ Poids 46 % |
| 3 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −30 345 $ · Ajust. âge +40 880 $ | 601 899 $ Poids 42 % |
| 4 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 711 797 $ Poids 40 % |
| 5 | 202, rue du Cristal, Saint-Colomban 2024-12-03 · 668 m · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 866 179 $ Poids 38 % |
| 6 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 870 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge +18 194 $ | 273 013 $ Poids 37 % |
| 7 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 614 $ Poids 34 % |
| 8 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 179 $ | 700 162 $ Poids 32 % |
| 9 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 776 156 $ Poids 32 % |
| 10 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 469 322 $ Poids 28 % |
| 11 | 596, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 543 355 $ (4 609 $/m²) 117,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 221 $ · Ajust. superficie +28 343 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 667 769 $ Poids 28 % |
| 12 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 626 203 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.