339 Rue BERNARD · Saint-Colomban
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 119,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 079,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 079,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 381 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586508280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
75005586508280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
578 034 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 335 816 $ Poids 50 % |
| 2 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 975 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +14 984 $ | 259 188 $ Poids 46 % |
| 3 | 596, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-01-14 · 940 m · Vendu 543 355 $ (4 609 $/m²) 117,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 221 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −16 301 $ | 634 732 $ Poids 35 % |
| 4 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −65 327 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 884 752 $ Poids 33 % |
| 5 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 735 077 $ Poids 32 % |
| 6 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 593 182 $ Poids 31 % |
| 7 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −28 485 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 677 636 $ Poids 30 % |
| 8 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +4 414 $ | 84 801 $ Poids 30 % |
| 9 | 202, rue du Cristal, Saint-Colomban 2024-12-03 · 697 m · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −40 495 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 825 876 $ Poids 29 % |
| 10 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie −27 329 $ · Ajust. âge −23 063 $ | 662 949 $ Poids 29 % |
| 11 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +43 945 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 605 813 $ Poids 28 % |
| 12 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +48 705 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 761 579 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.