400 Rue PERDRIX · Saint-Colomban
Valeur estimée
801 700 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 198,5 m² · constr. 2015 · terrain 4 116,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 116,3 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 400 $
Rôle antérieur 515 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586508829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
588 100 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
75005586508829400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 679 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −43 140 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 580 850 $ Poids 50 % |
| 2 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 895 045 $ Poids 49 % |
| 3 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +11 290 $ | 250 822 $ Poids 47 % |
| 4 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 622 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 355 042 $ Poids 47 % |
| 5 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +47 622 $ · Ajust. âge −31 311 $ | 765 253 $ Poids 46 % |
| 6 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −39 378 $ | 824 865 $ Poids 34 % |
| 7 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −30 314 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 813 216 $ Poids 33 % |
| 8 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 769 080 $ Poids 33 % |
| 9 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +14 252 $ | 240 001 $ Poids 29 % |
| 10 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 928 m · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie +47 065 $ · Ajust. âge −32 663 $ | 789 835 $ Poids 29 % |
| 11 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +52 233 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 852 445 $ Poids 27 % |
| 12 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 851 056 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.