158 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 205,8 m² · constr. 2004 · terrain 4 917,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 917,5 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 450 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586512968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
492 100 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
75005586512968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
524 998 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 69 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 634 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −1 129 $ | 242 379 $ Poids 78 % |
| 2 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 66 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 877 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 557 662 $ Poids 75 % |
| 3 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 1 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 236 $ Poids 57 % |
| 4 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 696 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 783 177 $ Poids 57 % |
| 5 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 976 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +3 054 $ | 232 668 $ Poids 49 % |
| 6 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 634 m · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 824 881 $ Poids 45 % |
| 7 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 518 762 $ Poids 40 % |
| 8 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 835 $ Poids 36 % |
| 9 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 600 m · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +47 353 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 670 495 $ Poids 35 % |
| 10 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +62 168 $ · Ajust. âge −69 580 $ | 741 529 $ Poids 34 % |
| 11 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 988 720 $ Poids 30 % |
| 12 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 735 m · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −48 697 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 861 297 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.