162 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 116 m² · constr. 2004 · terrain 4 827,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 827,2 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 413 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586513078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
75005586513078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 562 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 863 $ Poids 65 % |
| 2 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 592 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 881 $ Poids 61 % |
| 3 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +35 504 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 564 547 $ Poids 48 % |
| 4 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +38 420 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 707 544 $ Poids 48 % |
| 5 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 969 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +46 580 $ · Ajust. âge −52 913 $ | 673 780 $ Poids 46 % |
| 6 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +32 616 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 635 955 $ Poids 44 % |
| 7 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 984 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 829 $ Poids 40 % |
| 8 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 453 930 $ Poids 39 % |
| 9 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 840 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −36 359 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 627 062 $ Poids 38 % |
| 10 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 444 795 $ Poids 36 % |
| 11 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 498 $ Poids 36 % |
| 12 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −736 $ | 78 436 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.