160 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 165 m² · constr. 2005 · terrain 4 833,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 833,5 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 394 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586513533400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
75005586513533400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 65 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 844 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 745 $ Poids 64 % |
| 2 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 991 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 750 877 $ Poids 62 % |
| 3 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 887 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +39 590 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 625 114 $ Poids 56 % |
| 4 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge −66 101 $ | 663 712 $ Poids 50 % |
| 5 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 665 m · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 611 048 $ Poids 48 % |
| 6 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 219 $ Poids 43 % |
| 7 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 996 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge +4 072 $ | 212 087 $ Poids 33 % |
| 8 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −32 482 $ · Ajust. âge −36 890 $ | 464 273 $ Poids 31 % |
| 9 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 514 211 $ Poids 26 % |
| 10 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 514 206 $ Poids 25 % |
| 11 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +75 854 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 969 383 $ Poids 24 % |
| 12 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 540 176 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.