163 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 236 m² · constr. 2004 · terrain 4 945,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 945,5 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 437 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586514805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
506 000 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
75005586514805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 238 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 595 981 $ Poids 96 % |
| 2 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 92 m · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 508 041 $ Poids 79 % |
| 3 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 452 m · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −73 594 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 243 050 $ Poids 57 % |
| 4 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 785 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge −1 129 $ | 258 826 $ Poids 56 % |
| 5 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 850 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +38 581 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 838 661 $ Poids 46 % |
| 6 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 183 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 514 $ Poids 43 % |
| 7 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 900 m · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 910 648 $ Poids 33 % |
| 8 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 785 m · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +48 456 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 875 870 $ Poids 33 % |
| 9 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge −102 631 $ | 1 003 383 $ Poids 29 % |
| 10 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge +3 054 $ | 248 655 $ Poids 26 % |
| 11 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −33 366 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 841 983 $ Poids 24 % |
| 12 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +56 147 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 061 808 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.